El acceso mediante cuerdas permite realizar muchos trabajos en altura sin instalar un andamio alrededor de todo el edificio. Los operarios llegan directamente a la zona de intervención mediante sistemas específicos de cuerdas, lo que puede simplificar trabajos de mantenimiento, reparación o inspección en fachadas, patios y cubiertas. En Level On realizamos trabajos verticales mediante acceso por cuerda en Barcelona y Madrid, valorando primero las características del edificio y el tipo de intervención que realmente necesita.

¿Qué significa trabajar mediante acceso por cuerda?

La idea es bastante sencilla.

En lugar de crear una estructura de andamios desde el suelo hasta la zona de trabajo, los profesionales utilizan sistemas de cuerdas para desplazarse y posicionarse directamente donde tienen que intervenir.

Esto permite llegar a puntos elevados o difíciles de alcanzar sin ocupar necesariamente toda la fachada.

Es una técnica especialmente útil en edificios donde el problema está localizado o donde instalar estructuras tradicionales puede resultar poco práctico.

Pero hay un punto importante:

trabajar con cuerdas no significa simplemente “hacer lo mismo sin andamio”.

El tipo de acceso debe formar parte de la planificación de la intervención.

Primero se analiza qué hay que hacer.

Después se decide cómo llegar hasta allí.

¿En qué trabajos puede utilizarse?

El acceso mediante cuerdas puede utilizarse en muchos trabajos habituales de mantenimiento y reparación de edificios.

Por ejemplo, puede facilitar intervenciones en:

• fachadas;

• balcones;

• cornisas;

• patios interiores;

• cubiertas;

• zonas altas de difícil acceso.

También puede ser útil para revisar una zona antes de decidir si necesita una reparación más amplia.

Imaginemos una comunidad donde aparece una grieta alrededor de una ventana situada en una sexta planta.

Puede que no tenga sentido instalar inmediatamente una gran estructura alrededor de todo el edificio solo para comprobar ese punto.

Acceder directamente a la zona puede permitir observar mejor el problema y decidir después qué intervención necesita.

La principal ventaja: llegar directamente donde está el problema

Muchas reparaciones de edificios no afectan a toda la fachada.

A veces el problema está en una cornisa.

Otras veces aparece en varios balcones, en una bajante, en una junta o en una zona concreta del revestimiento.

En este tipo de situaciones, llegar directamente al punto afectado puede hacer que la organización del trabajo sea más sencilla.

Esto resulta especialmente interesante cuando existen diferentes zonas deterioradas distribuidas por el edificio.

El acceso mediante cuerdas permite desplazarse por la fachada y trabajar sobre puntos concretos sin necesidad de instalar una estructura continua delante de toda la superficie.

Menos ocupación alrededor del edificio

Una de las diferencias más visibles para una comunidad es el espacio que ocupa la intervención.

Un andamio puede permanecer instalado durante parte de la obra y afectar a fachadas, accesos o espacios próximos al edificio.

Cuando el trabajo puede realizarse mediante cuerdas, la ocupación física puede ser menor.

Esto puede resultar especialmente útil cuando existen:

• entradas de viviendas;

• locales comerciales;

• patios pequeños;

• calles con poco espacio;

• zonas de paso;

• fachadas donde se quiere limitar el impacto de la obra.

No significa que un trabajo con cuerdas no necesite organización o medidas de protección.

Las zonas de trabajo también deben prepararse correctamente.

La diferencia es que, en muchos casos, no es necesario instalar una estructura continua alrededor del edificio.

¿Trabajar con cuerdas siempre significa acabar antes?

Puede reducirse la fase necesaria para instalar grandes medios auxiliares, pero la duración del trabajo depende principalmente de lo que haya que hacer.

Reparar una pequeña zona deteriorada no necesita el mismo tiempo que actuar sobre una fachada completa.

Por eso sería poco realista afirmar que los trabajos verticales son siempre más rápidos.

Lo que sí pueden hacer es simplificar el acceso en determinados proyectos.

Si una intervención permite llegar directamente al punto afectado y comenzar el trabajo sin una instalación compleja previa, la organización puede ser más ágil.

¿Y siempre resulta más económico?

Tampoco.

Evitar la instalación de un andamio puede reducir determinados costes en algunos proyectos, pero no significa que el acceso mediante cuerdas sea automáticamente la alternativa más barata.

El precio final depende de muchos factores:

el trabajo necesario, la duración, la superficie, los materiales, el número de profesionales y la dificultad del acceso.

Por eso conviene comparar soluciones para el mismo problema.

Una opción aparentemente más barata deja de serlo si no permite ejecutar correctamente la intervención.

Patios interiores: un ejemplo fácil de entender

Los patios interiores muestran muy bien por qué este sistema puede ser útil.

En algunos edificios hay poco espacio en el suelo para instalar estructuras.

También puede haber terrazas, ventanas, instalaciones o elementos que dificultan el acceso desde abajo.

Si las condiciones del edificio permiten organizar el trabajo desde la parte superior, las cuerdas pueden facilitar el acceso directo a diferentes zonas del patio.

Esto evita, en determinados casos, llenar un espacio reducido con una estructura que puede resultar incómoda para los residentes.

Fachadas con comercios en planta baja

Otro ejemplo habitual son los edificios con locales comerciales.

Instalar estructuras delante de escaparates o entradas puede generar molestias durante el desarrollo de una obra.

Cuando la naturaleza de los trabajos permite utilizar cuerdas, reducir la ocupación de la parte inferior del edificio puede ayudar a mantener más despejados determinados accesos.

Naturalmente, cada intervención debe organizarse teniendo en cuenta la seguridad de los operarios, residentes, clientes y personas que pasan por la zona.

No se trata simplemente de evitar una molestia.

Se trata de encontrar una forma de ejecutar correctamente el trabajo generando el menor impacto posible.

¿Puede utilizarse para reparar una fachada?

Sí, determinados trabajos de reparación y rehabilitación de fachadas pueden realizarse mediante técnicas de acceso por cuerda.

Por ejemplo, cuando es necesario intervenir sobre zonas concretas del revestimiento, balcones, cornisas o puntos distribuidos por diferentes alturas.

También puede utilizarse en trabajos más amplios cuando las características de la intervención lo permiten.

Pero no todas las rehabilitaciones son iguales.

Si un proyecto necesita trabajar durante mucho tiempo sobre una gran superficie, mover grandes cantidades de material o mantener varias zonas de trabajo simultáneamente, puede ser necesario valorar otros sistemas.

¿Cuándo puede no ser la mejor opción?

Esta es una pregunta importante porque el acceso mediante cuerdas no debería presentarse como una solución para cualquier edificio.

Puede haber trabajos donde resulte más práctico disponer de una plataforma continua.

También puede ocurrir que la cantidad de materiales, la duración del proyecto o las características concretas de la obra hagan recomendable otro sistema.

En algunos casos incluso pueden combinarse diferentes medios de acceso.

Una parte del edificio puede resolverse mediante cuerdas mientras otra necesita una solución distinta.

Por eso la elección debería hacerse después de estudiar el proyecto.

¿Es seguro trabajar mediante cuerdas?

La seguridad depende de cómo se planifica y ejecuta el trabajo.

Los trabajos verticales requieren profesionales preparados, equipos adecuados y una organización específica de la intervención.

No basta con poder llegar físicamente a una zona.

También hay que poder trabajar correctamente en ella.

Para una comunidad, más que conocer todos los detalles técnicos del sistema, resulta útil comprobar que la empresa que realiza el trabajo cuenta con personal especializado y puede explicar claramente cómo se organizará la intervención.

¿Cómo saber si puede utilizarse en nuestro edificio?

No hace falta que la comunidad tome esa decisión antes de pedir una valoración.

Puede empezar explicando cuál es el problema.

Por ejemplo:

“Tenemos desprendimientos en dos balcones.”

“Hay humedad junto a varias ventanas.”

“Necesitamos revisar una cornisa.”

“Tenemos una zona deteriorada en un patio interior.”

A partir de ahí puede estudiarse:

qué zona necesita intervención, cómo es el acceso y qué sistema resulta razonable para realizar el trabajo.

Este orden evita elegir primero una técnica y buscar después cómo aplicarla.

Trabajar sin andamios tiene sentido cuando el trabajo lo permite

El acceso mediante cuerdas puede ser una solución muy práctica para mantenimiento, inspecciones y reparaciones en altura.

Permite llegar directamente a puntos difíciles, reducir la presencia de estructuras alrededor del edificio y organizar determinados trabajos con menor impacto para residentes y actividades comerciales.

Pero su verdadero valor no está simplemente en eliminar el andamio.

Está en utilizarlo cuando es el sistema adecuado para el trabajo que necesita el edificio.

En Level On trabajamos con comunidades de propietarios de Barcelona y Madrid realizando intervenciones mediante acceso por cuerda en fachadas, balcones, patios, cubiertas y otras zonas de difícil acceso.

Cuando una comunidad tiene un problema en altura, el primer paso puede ser mucho más sencillo de lo que parece: identificar la zona, valorar qué necesita y, a partir de ahí, decidir la forma más adecuada de acceder y trabajar.